L'immobilier affiche le taux de défaillance le plus bas du panel avec 1,9 % en 2026. Ce chiffre global masque cependant des disparités : les promoteurs et marchands de biens restent exposés aux cycles de taux et aux délais de vente.
1.9%
taux de défaillance 2026
en légère baisse (-2%) sur un an
En 2026, le taux de défaillance dans l'immobilier est de 1,9 %, en légère baisse de 2 % par rapport à 2025. Ce chiffre est 41 % inférieur à la moyenne nationale (3,2 %). Ce résultat global masque des situations contrastées : l'administration de biens (syndics, gérants) affiche moins de 1 %, tandis que les promoteurs et marchands de biens s'approchent des 3 %. Source : Banque de France / Altares — données arrêtées au 30 juin 2026.
1,9%
Taux de défaillance 2026
-2%
Variation annuelle
<1%
Syndics / administration de biens
~3%
Promoteurs / marchands de biens
-41%
Vs moyenne nationale
Source : Banque de France, Observatoire des entreprises — T1 2026 ; Altares, Étude défaillances France 2025-2026
Ces signaux ne sont pas visibles dans le code NAF ni dans le seul bilan annuel — ils nécessitent une analyse des données fraîches.
Un promoteur immobilier emprunte à long terme. La remontée des taux impacte à la fois la demande (acquéreurs qui se retirent) et le coût du portage. Délai de vente allongé = risque de trésorerie sur les VEFA.
Les marchands de biens portent des actifs immobiliers dont la valeur fluctue. Une détérioration du marché local peut dégrader rapidement la valeur de leur stock.
La commission sur ventes fait dépendre directement le CA du volume de transactions. Un marché atone se traduit immédiatement par une chute de revenus.
Les agences, cabinets de gestion et promoteurs financent véhicules, matériel informatique, espaces de travail en leasing. Le risque individuel peut être sous-estimé par le faible taux sectoriel.
Le code NAF 6831Z (agences immobilières) ne distingue pas une grande franchise nationale d'une agence indépendante créée il y a 18 mois avec 2 salariés. De même, le code 4110A (promotion immobilière résidentielle) ne dit rien des permis en cours, des taux de pré-commercialisation ou de la structure de financement. Le taux sectoriel bas ne dispense pas d'un scoring individuel.
Comprendre la réforme du code NAF 2026RocketFin est utilisé pour scorer des promoteurs, marchands de biens ou agences dans le cadre de financement véhicules, matériel ou fonds de commerce.
Le taux de défaillance dans le secteur immobilier est de 1,9 % en 2026, en légère baisse de 2 % par rapport à 2025. C'est le taux le plus bas du panel, 41 % inférieur à la moyenne nationale. L'administration de biens (syndics) affiche moins de 1 %, tandis que les promoteurs et marchands de biens s'approchent des 3 %. Source : Banque de France / Altares, données T1 2026.
Non. Le faible taux sectoriel global masque des disparités importantes entre sous-secteurs. Les promoteurs et marchands de biens présentent un risque plus élevé, directement lié aux cycles de taux et aux délais de vente. Un scoring individuel reste nécessaire avant toute décision de financement.
RocketFin croise bilan, flux bancaires (trésorerie réelle), données légales et signaux extra-financiers pour produire un score 0-100 en 30 secondes. Pour les promoteurs, la détection des tensions sur les VEFA en cours via l'Open Banking est particulièrement utile.
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